栗東店のスタッフブログ

皆様こんにちは😊✨本日は 「スケルトンリフォーム」 について、ご紹介します🙌✨

◆スケルトンリフォームってどんな工事？

スケルトンリフォームとは、壁・床・天井・水まわり設備などを一度すべて撤去し、構造体（柱・梁・床組など）だけを残して新しくつくり直す工事 のことを指します💡

建て替えせずに、
“家の中をほぼ新築同様につくる” イメージです😊✨

◆どこまで解体するの？（一般的な内容）

• 内装（床・壁・天井）の撤去

• キッチン・お風呂・トイレなどの設備撤去

• 給水・給湯・排水管の更新

• 電気配線の引き直し

• 必要に応じて断熱材を入れ替え

解体して“骨組みの状態（スケルトン）”にすることで、間取り変更や性能向上をまとめて実現しやすくなる のが大きなポイントです🙆

◆スケルトンリフォームのメリット

1. 間取りを大きく変えられる

壁を外して一度フラットにするため、「LDKを広くしたい」「和室を一体化したい」といったご希望が叶いやすくなります✨

※構造上動かせない柱・耐力壁は存在します。

2. 設備・配管がまとめて新品に

見えない部分の給排水管や電気配線も更新でき、将来的な水漏れや配線トラブルの予防につながります🙆

（参考）国土交通省「既存住宅の性能向上リフォームガイドライン」
— 設備更新の重要性を明記。

3. 断熱・耐震の強化がしやすい

壁を開けるため、断熱材の充填や耐震補強を組み込みやすく、長く安心して暮らせる住まいへ近づきます🏠✨

（参考）国土交通省「住宅の省エネ・断熱に関する制度資料」
— 断熱改修の効果を示す資料が公開されています。

◆デメリットも事前にチェック

• 工期は長め（一般的に1〜2カ月）

• 部分リフォームより費用がかかる

• マンションは管理規約により制限がある
  　※玄関扉やサッシなど共用部分は不可（区分所有法）

こんな方におすすめ

• 中古住宅を購入して、自分好みに一新したい

• 古くなった配管・設備をまとめて交換したい

• 部屋数を変えたり、家事動線を整えたい

• 断熱・耐震をしっかり見直したい

スケルトンリフォームは、
「今の住まいを一度リセットして、暮らしやすく再構築するリフォーム」 です🙌✨

建て替えより費用を抑えつつ、内部はほぼ新築同様の仕上がりを目指せるため、“長く安心して暮らしたい” という方に選ばれています😊✨

ご相談はお気軽にお問い合わせください😊✨

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