桂店のスタッフブログ

リフォームを考えているお客様からよくいただく質問のひとつが
「戸建てとマンションって、リフォームの内容が違うの？」 というもの。

実は、同じ“お風呂の工事”“キッチンの交換”でも、
戸建てとマンションでは 工事の進め方・できる範囲・費用感 が変わることがあります。

今日はその違いを分かりやすくまとめてみました ✏️

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🔧 1｜工事できる範囲の違い

	戸建て	マンション
間取り変更	自由度が高い	制限あり（構造により不可のことも）
配管・配線	基本的に自由に変更可能	共有部分は触れないため制約あり
換気・窓	外壁に新設可能な場合も	基本は不可、既存窓を交換できないことが多い

マンションは 管理規約 があるため、
「壁を抜きたい」「床をフローリングにしたい」などは事前の確認が必要です。

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🛁 2｜設備の種類とサイズ

マンションは 搬入経路・サイズ制限 が大きなポイント。

• エレベーターに入るサイズ

• 玄関から入るかどうか

• 天井の高さ

お風呂（ユニットバス）で言えば、
戸建てはサイズの選択肢が多い のに対し
マンションは規格サイズの中から選ぶことが多い です。

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🚧 3｜工事の音・作業時間の違い

マンションは特に注意点があります👇

	戸建て	マンション
工事時間	ある程度柔軟に調整可能	原則 9:00〜17:00など 時間制限あり
騒音	近隣挨拶は行うが自由度高い	より厳しい制限＆管理室への届出必須

そのため、工期にも影響する場合があります。

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💰 4｜費用の違い

必ずしもどちらが高いとは言えないですが、
傾向としては…

• マンションは養生や管理手続き費用がかかる場合あり

• 配管移動の制限があるため、プランを工夫してコスト調整することが多い

• 戸建ては構造によっては追加工事になることも（柱・土台・白アリ など）

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📦 5｜工事前に必要な準備

マンションは特にチェックが大事！

🔍 マンションで絶対確認すること

• 管理規約

• 使用できる床材の遮音等級（L-45など）

• 工事申請の期限

• 作業員の駐車スペース

📝 戸建てで確認しておきたいこと

• 基礎や土台の状態

• 給排水の位置と配管の劣化

• 電気容量（IHへ変更する場合など）

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🌟 まとめ

戸建て	マンション
できることが多く、自由度が高い	規約による制限がある
解体してから分かる問題に注意	事前の確認と申請が最重要
設備サイズの選択肢が広い	エレベーターサイズに左右される

どちらにもメリットと注意点があるので、
物件の状況に合わせて最適なプランを考えることが大切です。

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🧡 迷ったときはプロに相談を

「この工事できる？」「どこまで動かせる？」など、
物件ごとに条件が違うため、現場調査でしっかり確認してからご提案しています。

気になることがあればお気軽にお問い合わせください😊
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